Verhuur van garageboxen is belast met btw

Een Vof verhuurt 11 garageboxen aan particulieren in een woonwijk. De huurders gebruiken de garageboxen voor opslag. Volgens de inspecteur is de verhuur verplicht btw belast.

De garageboxen kwalificeren namelijk naar hun aard als parkeerruimte, waardoor de verhuur van rechtswege is belast. De rechtbank geeft de inspecteur gelijk. Het gerechtshof oordeelt echter dat de verhuur van garageboxen die primair voor andere doeleinden dan voor het parkeren van voertuigen (kunnen) worden gebruikt, de huur verplicht is vrijgesteld. Partijen kunnen echter opteren voor een met btw belaste verhuur.

De Hoge Raad bevestigt ten slotte de uitleg van de rechtbank. Niet het werkelijke gebruik van de boxen is beslissend voor de kwalificatie wel of geen parkeerruimte, maar de aard (de objectieve bestemming) daarvan. Slechts ingeval er voorzieningen in de boxen zijn getroffen die de ruimte bijzonder geschikt maken voor doeleinden anders dan het stallen van voertuigen, is de verhuur vrijgesteld.