Schuiteman Accountants en Adviseurs
Menu
  • Home
  • Over ons
    • Over Schuiteman
    • Partners
  • Nieuws
    • Eyeopener
    • Nieuws
  • Branches
    • Food
    • Agro
    • Transport en Logistiek
    • Non-profit
    • Automotive
    • Vastgoed
    • Recreatie
    • Horeca
    • Dienstverlening
    • Familiebedrijf
  • Diensten
    • Diensten Lees meer
      Diensten
      Accountancy
      https://schuiteman.com/wp-content/uploads/2019/02/accountancy-e1549893822659.jpg
      Fiscaal
      https://schuiteman.com/wp-content/uploads/2017/01/euro-1166051_1280-fiscaal.jpg
      HR Services
      https://schuiteman.com/wp-content/uploads/2019/05/Headers-website.jpg
      Bedrijfsadvisering
      https://schuiteman.com/wp-content/uploads/2016/05/Layer-46.jpg
      Family Office
      https://schuiteman.com/wp-content/uploads/2019/02/baby-2416718_1920.jpg
      Weet u al genoeg over uw bedrijf?
      MKB Advies & SupportControleRapportageAdministratieMijn Schuiteman
      SubsidiesInkomenVermogenOnderneming
      AdviseringLoonkostensubsidieSalarisverwerkingArbeidsrecht
      BedrijfsstrategieM&A / BedrijfsoverdrachtFinancierenBedrijfswaarderingOpvolgingsvraagstukken
  • Thema’s
    • WBTR
    • Duurzaamheid en duurzame energie
    • CSRD
    • Estate planning
    • Herstructurering
    • Innovatie
    • Cybersecurity
    • Financiële planning
    • Intelligent Automation
    • Internationaal ondernemen
  • Portaal
    • Nmbrs salaris
    • Personeel & Salaris Online
    • Handleidingen Personeel en Salaris Online
  • Vacatures
  • Contact
  • Direct advies?
  • Zoek

Waar bent u naar op zoek?

Wij helpen u graag verder

28-10-2019

Blog | Afschrijvingslasten afgeschreven?

Hebt u een bv of nv, dan is de afschrijving op gebouwen in de afgelopen jaren voor u steeds verder aan banden gelegd. U kunt namelijk voor uw vastgoed alleen nog maar tot op de zogenaamde bodemwaarde afschrijven. De bodemwaarde sluit aan bij de WOZ-waarde.

Feitelijk betekent dit dat er voor gebouwen nauwelijks nog afschrijvingslasten in mindering op de winst kunnen worden gebracht. Er bestaan echter mogelijkheden om de investeringskosten van een gebouw toch ten laste van het resultaat te brengen.

De eerste mogelijkheid bijvoorbeeld is om te kijken of de WOZ-waarde niet te hoog is vastgesteld. Wanneer dat het geval is kunt u daartegen bezwaar maken. Een lagere WOZ-waarde leidt tot een hogere afschrijvingsruimte. Wanneer in het gebouw een of meer ‘werktuigen’ zijn te onderscheiden mag u die uit de WOZ-waarde van het gebouw ‘sleutelen’ en die vervolgens zelfstandig activeren en afschrijven. De afschrijvingsbeperking geldt niet voor huurdersinvesteringen. Deze mogen normaal worden afgeschreven. De beperking geldt ook niet voor een investering in een duurzaam gebouw dat u op grond van de VAMIL, de ‘willekeurige afschrijving milieu-investeringen’ kunt afschrijven.

Wanneer u een herinvesteringsreserve (HIR) hebt gevormd bij de vervreemding van een gebouw, mag die HIR worden afgeboekt op de kostprijs van het gebouw waarin wordt geherinvesteerd. U kunt ook een voorziening vormen voor toekomstige onderhoudskosten van het gebouw. De dotatie aan de voorziening is aftrekbaar. Is de bedrijfswaarde van een gebouw mogelijk lager dan de boekwaarde? Dan mag u dat verschil ook ten laste van de winst brengen. De afschrijvingsbeperking is namelijk niet van toepassing op afwaarderingen.

Hoewel de afschrijvingsbeperking op vastgoed dus behoorlijke impact kan hebben op de door u te betalen vennootschapsbelasting, zijn er nog best een aantal goede mogelijkheden om de ‘gesloopte’ aftrekpost weer goed in de steigers te zetten.

Bram Faber
Bron: column is geplaatst in Business in Nijkerk, editie 5-2019

Hoe kunnen wij u helpen?

Bram Faber
Partner
085 080 71 02
bfaber@schuiteman.com
Stel een vraag
Deel dit artikel op social media
  • Deel via Linkedin
Vorige berichtVolgende bericht

Gerelateerd nieuws

Bekijk meer nieuws
Nieuws 17 jun 2025
Appels of peren voor de zzp’er
Nieuws 17 jun 2025
Tegenbewijsregeling box 3
Nieuws 27 mei 2025
Negatief loon door verkoop aandelen bij uitdiensttreding
Nieuws 12 mei 2025
Meer duidelijkheid over servicekosten huurwoning

Locaties

  • Barneveld
  • Baarn
  • Ede
  • Harderwijk
  • Huizen
Teamviewer Schuiteman

Privacy Statement    Disclaimer    Klokkenluidersregeling    Algemene voorwaarden

Branches

  • Food
  • Agro
  • Transport en Logistiek
  • Non-profit
  • Automotive
  • Vastgoed
  • Recreatie
  • Horeca
  • Dienstverlening
  • Familiebedrijf
Aanmelden voor de nieuwsbrief

Blijf op de hoogte (in pop-up)

Facebook Linkedin Instagram
Privacy statement Disclaimer Klokkenluidersregeling Algemene voorwaarden
Broederij van Gent – Champions League Fiscus betaalt mee aan kosten diefstal
Durf het verschil te maken! 💪

Ben jij ondernemend en mensgericht? Dan pas je perfect bij wie wij zijn!

Bekijk onze vacatures
Scroll naar bovenzijde