Schuiteman Accountants en Adviseurs
Menu
  • Home
  • Over ons
    • Over Schuiteman
    • Partners
  • Nieuws
    • Eyeopener
    • Nieuws
  • Branches
    • Food
    • Agro
    • Transport en Logistiek
    • Non-profit
    • Automotive
    • Vastgoed
    • Recreatie
    • Horeca
    • Dienstverlening
    • Familiebedrijf
  • Diensten
    • Diensten Lees meer
      Diensten
      Accountancy
      https://schuiteman.com/wp-content/uploads/2019/02/accountancy-e1549893822659.jpg
      Fiscaal
      https://schuiteman.com/wp-content/uploads/2017/01/euro-1166051_1280-fiscaal.jpg
      HR Services
      https://schuiteman.com/wp-content/uploads/2019/05/Headers-website.jpg
      Bedrijfsadvisering
      https://schuiteman.com/wp-content/uploads/2016/05/Layer-46.jpg
      Family Office
      https://schuiteman.com/wp-content/uploads/2019/02/baby-2416718_1920.jpg
      Weet u al genoeg over uw bedrijf?
      MKB Advies & SupportControleRapportageAdministratieMijn Schuiteman
      SubsidiesInkomenVermogenOnderneming
      AdviseringLoonkostensubsidieSalarisverwerkingArbeidsrecht
      BedrijfsstrategieM&A / BedrijfsoverdrachtFinancierenBedrijfswaarderingOpvolgingsvraagstukken
  • Thema’s
    • WBTR
    • Duurzaamheid en duurzame energie
    • CSRD
    • Estate planning
    • Herstructurering
    • Innovatie
    • Cybersecurity
    • Financiële planning
    • Intelligent Automation
    • Internationaal ondernemen
  • Portaal
    • Nmbrs salaris
    • Personeel & Salaris Online
    • Handleidingen Personeel en Salaris Online
  • Vacatures
  • Contact
  • Direct advies?
  • Zoek

Waar bent u naar op zoek?

Wij helpen u graag verder

19-10-2020

Blog | Familielening? Let op de voorwaarden!

Een familielening is momenteel best ‘hot’. Door de lage rente en de druk op de woningmarkt lenen veel ouders geld aan hun kinderen voor een woning. Er ontstaat dan een win-winsituatie. De ouders krijgen een hoger rendement op hun spaargeld en de kinderen krijgen makkelijker toegang tot aanschaf van een eigen woning. Er zijn echter wel aandachtspunten.

Zakelijk rente
Bij een familielening is bijvoorbeeld de hoogte van de rente belangrijk. Die rente moet namelijk zakelijk zijn. In een geval dat pas voor de fiscale rechter kwam, werd bij een familielening met een rente van 9% gerekend. De rente werd in deze zaak door de rechter uiteindelijk vastgesteld op 4,5%. Met ‘slechts’ een correctie van de fiscale renteaftrek komt men trouwens nog goed weg. Een onzakelijke rentevergoeding kan namelijk ook een schenking inhouden.

Box 1 en 3
Voor de kinderen is het in de regel van belang dat bij een familielening voor de eigen woning de rente kan worden afgetrokken. Een van de voorwaarden voor een eigen woninglening is daarbij dat deze lening minimaal annuïtair of lineair in 30 jaar wordt afgelost. Wanneer die aflossing niet of niet goed plaatsvindt (u gunt uw kinderen immers een voordeeltje), valt de lening in box 3 in plaats van box 1 en is de rente niet aftrekbaar. En dat is wellicht nèt niet wat u wilde bereiken.

En over box 3 gesproken. Deze box staat al jaren in het middelpunt van de belangstelling (lees: discussie). Dit omdat de verschuldigde belasting in deze box wordt berekend over een bepaald vastgesteld rendement. Punt is dat dit resultaat door de lage rentestand de afgelopen jaren niet wordt gehaald. Er is inmiddels over diverse alternatieven voor een beter systeem in box 3 nagedacht. Een definitief voorstel is er echter nog niet. De vraag hoe een familielening straks in box 3 behandeld gaat worden, blijft daarom nog open. Goed om dat in het achterhoofd te houden bij de vormgeving van de lening.

Een familielening is een interessante manier om uw kinderen een steun in de rug te geven en zelf ook meer rendement te genereren. Let wel op dat u in deze win-win niet alsnog verliest.

Bram Faber
Bron: column is geplaatst in Business in Barneveld, editie 5 -2020

Hoe kunnen wij u helpen?

Bram Faber
Partner
085 080 71 02
bfaber@schuiteman.com
Stel een vraag
Deel dit artikel op social media
  • Deel via Linkedin
Vorige berichtVolgende bericht

Gerelateerd nieuws

Bekijk meer nieuws
Nieuws 27 mei 2025
Negatief loon door verkoop aandelen bij uitdiensttreding
Nieuws 12 mei 2025
Meer duidelijkheid over servicekosten huurwoning
Nieuws 08 mei 2025
Groen moet je doen!?
Nieuws 29 apr 2025
Samenwerkingsverband dga met eigen bv fiscaal aangepakt

Locaties

  • Barneveld
  • Baarn
  • Ede
  • Harderwijk
  • Huizen
Teamviewer Schuiteman

Privacy Statement    Disclaimer    Klokkenluidersregeling    Algemene voorwaarden

Branches

  • Food
  • Agro
  • Transport en Logistiek
  • Non-profit
  • Automotive
  • Vastgoed
  • Recreatie
  • Horeca
  • Dienstverlening
  • Familiebedrijf
Aanmelden voor de nieuwsbrief

Blijf op de hoogte (in pop-up)

Facebook Linkedin Instagram
Privacy statement Disclaimer Klokkenluidersregeling Algemene voorwaarden
Verdere voorwaarden BIK bekend Welke btw kunt u in uw werkruimte thuis aftrekken?
Durf het verschil te maken! 💪

Ben jij ondernemend en mensgericht? Dan pas je perfect bij wie wij zijn!

Bekijk onze vacatures
Scroll naar bovenzijde