Villataks

Eigen woning
Een eigen woning in fiscale zin is een koopwoning die uw hoofdverblijf is. Een deel van de waarde van deze woning wordt beschouwd als inkomen in box 1 het zogenoemde “eigenwoningforfait”. Tegelijkertijd kunt u de rente en bepaalde kosten die u voor deze woning betaalt, aftrekken van uw inkomen in box 1.

Eigenwoning forfait
Het eigenwoningforfait kent verschillende schijven met bijbehorende percentages. Voor woningen met een WOZ-waarde tot een bepaalde grens, die voor 2024 is vastgesteld op € 1.310.000, wordt maximaal 0,35% van de WOZ-waarde bij het belastbaar inkomen opgeteld. Heeft een woning een WOZ-waarde boven € 1.310.000, dan geldt een fors hoger percentage, namelijk 2,35% (ook villataks genoemd).

Bezwaar
Dit aanzienlijke verschil bij woningen met een hogere WOZ-waarde lijkt in strijd te zijn met het Europees eigendomsrecht. In dit verband heeft u als belastingplichtige de mogelijkheid om bezwaar te maken tegen deze ongelijke behandeling van de eigen woning in box 1. Er kan bezwaar worden gemaakt tegen aanslagen die nog niet definitief vaststaan, met name vanaf 2021.

Wilt u weten of het in uw geval interessant is om bezwaar te maken, dan kunt u contact opnemen met Danielle Oosterhoff via doosterhoff@schuiteman.com.